買賣契約審閱
仔細檢視買賣契約條款，辨識風險條文，保護您的交易權益與義務。
服務項目
一站式不動產與資產法律服務，從交易到傳承，全面守護您的權益
REAL ESTATE SERVICES
不動產買賣
產權調查
完整查調不動產登記簿、地籍圖與歷史交易紀錄，確認權狀清白無誤。
過戶登記
代理所有權移轉登記，協調銀行、地政與稅捐機關，確保產權順利交付。
履約保證
安排應收款轉帳、多重核實機制，保障買賣雙方交易安全與資金流轉。
GIFT & TRANSFER
贈與移轉
親屬間不動產贈與涉及贈與稅與土地增值稅，安順協助規劃最適稅務安排，同時確保贈與契約與登記完備。
贈與稅評估
根據不動產評估現值，計算贈與稅額度，規劃分年贈與或配套節稅方案。
土增稅試算
精確計算土地增值稅，辨識優惠稅率適用，爭取應享減免額度。
贈與契約
依法製作贈與契約，明確雙方意思，公證備查以利日後認定與登記。
登記代辦
備齊稅務文件、產權文件，代理所有贈與人及受贈人完成登記手續。
INHERITANCE & SUCCESSION
繼承登記
不動產繼承事關全體繼承人權益與家族秩序，需妥善處理遺產分割與各項法定程序。
遺產分割規劃
協助家族成員達成分割共識，製作遺產分割協議書，明確各繼承人所得不動產。
繼承系統表製作
根據戶籍與法律規定，清晰繪製繼承人系統表，確認合法繼承人身分與應繼分。
繼承登記
代理全體繼承人向地政機關申請繼承登記，協調稅務申報，完成權狀交付。
遺贈稅諮詢
評估遺贈稅額度，規劃配套節稅策略，減輕家族稅務負擔。
TRUST PLANNING
信託規劃
不動產與資產信託是家族傳承與財產保全的高端規劃工具。安順協助設計信託架構，達成資產隔離、世代傳承與管理委託的目標。
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信託結構設計
根據家族需求與資產規模，設計專屬信託架構。
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信託登記代辦
完整辦理信託財產變更登記與稅務申報。
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受益人保護
確保受益人權益與信託透明性管理。
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稅務最適化
評估信託對所得稅、贈與稅與遺產稅的影響。
TAX ADVISORY
稅務諮詢
不動產交易與資產移轉涉及多重稅賦。安順提供全面稅務評估與試算，協助最適化稅務安排。
土地增值稅試算
精確計算土增稅，區分普通地與自用住宅用地，爭取應享優惠稅率與減免。
契稅試算
根據買價或交易價格，計算應納契稅額度，提前預估買方稅務成本。
遺贈稅試算
評估遺贈稅應納額，規劃遺產配置與信託等節稅工具，減輕家族稅負。
節稅規劃建議
根據各類交易情境，提供分年贈與、信託、自用優惠等多元節稅方案。
REGISTRATION SERVICES
各類地政登記代辦
除了買賣、贈與、繼承外，不動產還涉及多種地政登記異動。安順專業代辦各類登記，確保文件備齊、程序無誤。
抵押權設定
代理辦理銀行抵押權設定登記，確保貸款文件齊全與登記快速完成。
抵押權塗銷
協調銀行與地政機關，快速辦理房貸清償後的抵押權塗銷登記。
地目變更登記
根據實際使用情況，申請地目變更（如建地改住宅用地），享受相應稅務優惠。
地籍整理與分割
辦理地籍測量、分割或合併登記，規劃最適不動產配置與權利架構。